Estimation théorique
rue de l Armandieu,64320 Idron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de l Armandieu,64320-Idron indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 5 | RUE DE LA LOUISIANE | 5 | 132 | 1020 | 260000€ | 1970€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE L ARMANDIEU | 4 | 106 | 800 | 243600€ | 2298€ |
2019-10-28 | 49 | RTE DE LEE | 5 | 115 | 750 | 313300€ | 2724€ |
2019-07-05 | 47 | RTE DE LEE | 6 | 127 | 750 | 322570€ | 2540€ |
2019-05-29 | 35 | CHE DE LA CAMPAGNE | 5 | 148 | 1010 | 220000€ | 1486€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DU CAPDETOU | 4 | 114 | 861 | 280000€ | 2456€ |
2019-07-24 | 9432 | LOT CLOS DES CAMELIAS | 6 | 143 | 891 | 435000€ | 3042€ |
2019-08-09 | 10 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 132 | 850 | 290000€ | 2197€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DU CAPDETOU | 6 | 172 | 785 | 361000€ | 2099€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU CAPDETOU | 4 | 98 | 918 | 328000€ | 3347€ |
2021-06-14 | 8 | IMP DES AUTOURS | 6 | 171 | 793 | 550000€ | 3216€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 102 | 992 | 280000€ | 2745€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DES AUTOURS | 3 | 80 | 979 | 221000€ | 2763€ |
2021-05-10 | 9 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 129 | 585 | 377200€ | 2924€ |
2019-06-20 | 13 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 160 | 616 | 266250€ | 1664€ |
2020-12-31 | 11 | AV DU BEDAT | 7 | 150 | 800 | 300000€ | 2000€ |
2022-11-09 | 7 | AV DU BEDAT | 8 | 350 | 1723 | 730000€ | 2086€ |
2023-01-31 | 5 | LOT DOMAINE SAINT LAURENT | 9 | 194 | 940 | 460000€ | 2371€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 169 | 1000 | 415150€ | 2457€ |
2021-12-02 | 24 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 95 | 562 | 267000€ | 2811€ |
2023-02-21 | 16 | LOT DOMAINE SAINT LAURENT | 5 | 139 | 1075 | 369500€ | 2658€ |
2022-08-22 | 4 | DOM DES PYRENEES | 6 | 190 | 1055 | 549350€ | 2891€ |
2020-06-29 | 4 | LOT DOMAINE SAINT LAURENT | 5 | 117 | 970 | 302500€ | 2585€ |
2020-11-26 | 2 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 115 | 900 | 328780€ | 2859€ |
2021-08-17 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 784 | 343900€ | 2751€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU LANNOT | 4 | 106 | 800 | 213900€ | 2018€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DU LANNOT | 6 | 268 | 1355 | 415400€ | 1550€ |
2020-04-03 | 14 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 424 | 180000€ | 2000€ |
2020-04-14 | 15 | AV DES PYRENEES | 7 | 200 | 900 | 484000€ | 2420€ |
2020-06-18 | 14 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 65 | 353 | 108000€ | 1662€ |
2021-01-05 | 14 | AV DES PYRENEES | 6 | 137 | 1213 | 365000€ | 2664€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 262 | 1470 | 519000€ | 1981€ |
2021-02-18 | 2 | COTE DE LA HOUN | 10 | 218 | 700 | 536500€ | 2461€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 155 | 928 | 539600€ | 3481€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU GABIZOS | 6 | 198 | 1006 | 480150€ | 2425€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU GABIZOS | 6 | 198 | 1006 | 552400€ | 2790€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU SOULOR | 5 | 165 | 632 | 200000€ | 1212€ |
2021-06-02 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 129 | 937 | 308050€ | 2388€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU SOULOR | 5 | 170 | 900 | 375000€ | 2206€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DU PANORAMA | 8 | 255 | 809 | 570000€ | 2235€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU SOULOR | 7 | 210 | 1067 | 479850€ | 2285€ |
2020-07-17 | 6 | RUE D'ANEOU | 4 | 125 | 500 | 425250€ | 3402€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PANORAMA | 7 | 214 | 1214 | 606970€ | 2836€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DU SOULOR | 5 | 95 | 1156 | 253000€ | 2663€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DU GUI | 6 | 154 | 900 | 379050€ | 2461€ |
2021-02-12 | 3 | IMP NEROU | 3 | 50 | 872 | 155000€ | 3100€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU POURTALET | 6 | 115 | 0 | 228000€ | 1983€ |
2020-08-01 | 2 | RUE DU PIC D ARIEL | 6 | 190 | 940 | 475000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU GUI | 5 | 220 | 1000 | 599900€ | 2727€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 241 | 1365 | 499000€ | 2071€ |
2022-09-30 | 4 | IMP NEROU | 4 | 90 | 915 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-15 | 33 | CHE LASSEGUE | 4 | 101 | 960 | 235400€ | 2331€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES FONTAINES | 5 | 112 | 257 | 234000€ | 2089€ |
2019-06-24 | 2 | IMP NEROU | 3 | 133 | 498 | 206600€ | 1553€ |
2020-07-10 | 14 | CHE DU BARRAILH | 8 | 184 | 406 | 461500€ | 2508€ |
2022-07-12 | 1 | CHE D ARESSY | 5 | 118 | 0 | 110000€ | 932€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU PIC D ARIEL | 7 | 203 | 1150 | 619250€ | 3050€ |
2023-06-28 | 15 | CHE LASSEGUE | 6 | 124 | 612 | 335800€ | 2708€ |
2023-04-26 | 39 | AV DES MOULINS | 5 | 104 | 780 | 257500€ | 2476€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU PANORAMA | 4 | 139 | 1060 | 423150€ | 3044€ |
2020-08-27 | 15 | RUE D'AYOUS | 6 | 240 | 1004 | 841700€ | 3507€ |
2020-02-28 | 5 | IMP DU GUI | 4 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DE LA CASTAGNERE | 6 | 139 | 650 | 242250€ | 1743€ |
2019-12-05 | 14 | RUE D'AYOUS | 5 | 166 | 1015 | 523000€ | 3151€ |
2021-06-16 | 16 | RUE D'AYOUS | 6 | 181 | 1069 | 763500€ | 4218€ |
2022-09-01 | 4 | RUE SAINT PAUL | 5 | 158 | 1286 | 629000€ | 3981€ |
2022-08-22 | 28 | AV DES MOULINS | 4 | 112 | 1401 | 313000€ | 2795€ |
2023-05-22 | 1 | RTE NATIONALE 117 | 5 | 110 | 1663 | 170000€ | 1545€ |
2022-02-25 | 3 | RUE SAINT PAUL | 6 | 199 | 1033 | 592000€ | 2975€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DES FONTAINES | 4 | 114 | 685 | 220000€ | 1930€ |
2019-10-17 | 21 | CHE LASSEGUE | 5 | 129 | 800 | 215000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 2 | AV DU PIC DU MIDI | 6 | 150 | 946 | 431000€ | 2873€ |
2020-07-22 | 33 | RUE DES FONTAINES | 4 | 123 | 1000 | 268000€ | 2179€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU GYPAETE | 6 | 136 | 500 | 340000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 5 | RUE SAINT PAUL | 6 | 188 | 1012 | 571600€ | 3040€ |
2021-05-07 | 2 | CHE DE CAM MARTY | 6 | 216 | 1500 | 150000€ | 694€ |
2021-12-30 | 19 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 4 | 105 | 214 | 197000€ | 1876€ |
2022-11-15 | 4 | CHE DE LA CASTAGNERE | 4 | 105 | 1345 | 302500€ | 2881€ |
2021-01-14 | 16 | RUE SAINT PAUL | 4 | 116 | 500 | 280950€ | 2422€ |
2022-06-08 | 21 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 3 | 108 | 208 | 226650€ | 2099€ |
2022-08-01 | 4 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 127 | 764 | 546000€ | 4299€ |
2019-10-18 | 14 | RUE SAINT PAUL | 6 | 241 | 1123 | 605000€ | 2510€ |
2021-11-02 | 1 | LOT DU PLATEAU | 5 | 180 | 1008 | 361910€ | 2011€ |
2021-03-05 | 4 | LOT CLOS LA SITTELLE | 4 | 119 | 961 | 322650€ | 2711€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DES CRETES | 8 | 176 | 1716 | 486600€ | 2765€ |
2022-10-06 | 11 | CHE DES CRETES | 8 | 176 | 1716 | 731376€ | 4156€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE CHALY | 3 | 82 | 1003 | 389465€ | 4750€ |
2021-06-24 | 3 | CHE LASSEGUE | 4 | 101 | 0 | 238000€ | 2356€ |
2022-06-08 | 6 | AV DU PIC DU MIDI | 6 | 150 | 900 | 755200€ | 5035€ |
2022-02-14 | 14 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 93 | 854 | 292450€ | 3145€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU BALAITOUS | 5 | 147 | 807 | 359000€ | 2442€ |
2022-11-18 | 11 | RUE SAINT PAUL | 3 | 92 | 1019 | 340000€ | 3696€ |
2021-01-13 | 13 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 185 | 1051 | 350000€ | 1892€ |
2019-05-15 | 9103 | RUE DE CHALY | 7 | 177 | 1233 | 352650€ | 1992€ |
2020-12-10 | 9 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 106 | 966 | 240000€ | 2264€ |
2021-12-20 | 14 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 104 | 1058 | 275300€ | 2647€ |
2022-01-13 | 9 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 156 | 799 | 412000€ | 2641€ |
2020-01-27 | 61 | RTE DE TARBES - RD 817 | 10 | 410 | 3231 | 625000€ | 1524€ |
2020-01-07 | 12 | IMP DES SOURCES | 6 | 190 | 0 | 413670€ | 2177€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DE L ARRIOU | 6 | 130 | 1056 | 228600€ | 1758€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DES PALOMBES | 6 | 140 | 1000 | 360700€ | 2576€ |
2019-10-21 | 6 | LOT LE HAMEAU | 5 | 125 | 800 | 364500€ | 2916€ |
2020-09-25 | 17 | RUE SAINT PAUL | 3 | 96 | 1012 | 240000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 7 | LOT LE HAMEAU | 5 | 122 | 800 | 304390€ | 2495€ |
2022-06-16 | 21 | CHE DES CRETES | 7 | 181 | 967 | 638400€ | 3527€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DE BEAUGENCY | 6 | 164 | 1051 | 617900€ | 3768€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DU BOIS | 8 | 245 | 1466 | 593000€ | 2420€ |
2023-06-23 | 7 | LOT CAP SUD | 6 | 166 | 1000 | 415000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 8 | LOT LE HAMEAU | 7 | 136 | 802 | 314050€ | 2309€ |
2023-03-15 | 8 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 118 | 893 | 350000€ | 2966€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 1409 | 312000€ | 2644€ |
2020-03-27 | 37 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 6 | 168 | 1120 | 406600€ | 2420€ |
2022-09-23 | 22 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 111 | 1213 | 330600€ | 2978€ |
2022-06-20 | 7 | AV DES ARROUTUROUS | 4 | 100 | 782 | 223000€ | 2230€ |
2021-05-25 | 24 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 136 | 358 | 280000€ | 2059€ |
2022-05-16 | 24 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 136 | 358 | 351000€ | 2581€ |
2020-12-01 | 24 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 4 | 76 | 300 | 190000€ | 2500€ |
2023-06-17 | 5 | RUE DES ISARDS | 5 | 144 | 366 | 266000€ | 1847€ |
2022-03-04 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 142 | 1201 | 403500€ | 2842€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE PEYREBLANQUE | 3 | 78 | 1000 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES ISARDS | 5 | 117 | 906 | 295000€ | 2521€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DE PEYREBLANQUE | 6 | 106 | 1229 | 297800€ | 2809€ |
2020-06-10 | 11 | AV DES ARROUTUROUS | 5 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE PEYREBLANQUE | 5 | 147 | 979 | 150000€ | 1020€ |
2020-07-24 | 10 | AV DU CAMP | 4 | 101 | 801 | 169000€ | 1673€ |
2022-06-17 | 10 | RTE NATIONALE 117 | 4 | 80 | 670 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-09 | 17 | RTE DE MORLAAS | 4 | 98 | 502 | 231000€ | 2357€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 168 | 1074 | 347000€ | 2065€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES ISARDS | 4 | 109 | 1043 | 290200€ | 2662€ |
2020-04-06 | 3 | CHE DES CAMBETS | 4 | 92 | 1335 | 38720€ | 421€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DES ISARDS | 3 | 102 | 1058 | 310000€ | 3039€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DES ISARDS | 3 | 102 | 1058 | 410754€ | 4027€ |
2019-09-27 | 3 | IMP HARRABA | 8 | 370 | 2934 | 548450€ | 1482€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DES ISARDS | 5 | 112 | 1029 | 408875€ | 3651€ |
2022-02-08 | 42 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 972 | 256000€ | 2612€ |
2020-05-12 | 2 | ALL DES POMMIERS | 4 | 104 | 752 | 292250€ | 2810€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D ESTREES | 7 | 188 | 1070 | 471050€ | 2506€ |
2020-06-25 | 39 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 117 | 848 | 250500€ | 2141€ |
2020-11-25 | 13 | AV DU BEARN | 7 | 266 | 800 | 619700€ | 2330€ |
2020-10-15 | 1 | ALL DES POMMIERS | 4 | 84 | 762 | 249350€ | 2968€ |
2019-07-15 | 15 | AV DU BEARN | 4 | 140 | 800 | 48000€ | 343€ |
2022-02-01 | 15 | AV DU BEARN | 4 | 140 | 1400 | 492000€ | 3514€ |
2022-05-04 | 24 | AV DU CAMP | 4 | 115 | 1227 | 275000€ | 2391€ |
2020-01-30 | 4 | IMP DES PARTOLES | 4 | 97 | 1002 | 229000€ | 2361€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES MURES | 5 | 106 | 1000 | 286000€ | 2698€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE L ISERE | 5 | 108 | 1074 | 286000€ | 2648€ |
2020-11-06 | 3 | RUE D ALBRET | 5 | 109 | 837 | 287690€ | 2639€ |
2022-07-13 | 4 | RUE D ESTREES | 8 | 162 | 1000 | 679100€ | 4192€ |
2023-06-20 | 39 | RTE DE MORLAAS | 3 | 120 | 0 | 175000€ | 1458€ |
2021-02-26 | 29 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 127 | 775 | 234200€ | 1844€ |